Ayudas a la rehabilitación

¡Subvenciones 2018 para la rehabilitación!

¡Infórmate sobre las convocatorias abiertas para este 2018!
 
Límite: hasta que se agoten las subvenciones de 14,3 M€ en Barcelona,
5M€ en el Área Metropolitana y 8,8 M€ en el resto de Catalunya.
 
Somos expertos en subvenciones, te podemos ayudar.
 
 

¿Te ayudamos?

 

 

SUBVENCIONES DEL CONSORCI DE L'HABITATGE DE BARCELONA 

 

 

Convocatoria de ayudas para edificios de viviendas de la ciudad de Barcelona 

 
El 14 de junio de 2018 se ha publicado en el DOGC la convocatoria de ayudas dirigida a comunidades de propietarios de edificios de viviendas de uso residencial para la rehabilitación de elementos comunes con el objetivo de fomentar la rehabilitación del parque existentes de edificios en la ciudad de Barcelona.
 
La dotación económica inicial de estas ayudas es de 14.395.000 €.
 

Rehabilitar los edificios, un bien para todos

Un mantenimiento deficiente de los edificios se traduce en un deterioro del espacio público y de las condiciones de vida de los vecinos y vecinas. Por ello, el Ajuntament de Barcelona ofrece una línea de ayudas para promover la rehabilitación de los elementos comunes de los edificios.
 
Estas subvenciones sirven para hacer frente a la reparación de patologías estructurales de edificios, obras de mejora de elementos comunes como fachadas, patios o escaleras, a medidas de mejora de la accesibilidad como la supresión de barreras arquitectónicas o la instalación de ascensores y actuaciones de mejora de la eficiencia energética, entre otros.
 
Para evitar que estas mejoras se traduzcan en la expulsión del vecindario del barrio por el aumento de los precios del alquiler, el Ajuntament de Barcelona ha tomado varias medidas.
 
Así, en el caso de los edificios que incluyan viviendas alquiladas, sólo podrán recibir subvenciones los inmuebles con un precio del alquiler por debajo del máximo previsto en el índice de referencia de precios de alquiler de la Agència de l'Habitatge de Catalunya y que dispongan de un contrato de alquiler de cinco años de duración como mínimo.
 
En el caso de los edificios que incluyan viviendas vacías y las propiedades verticales (es decir, a las fincas destinadas enteramente al alquiler que son propiedad de una o varias personas), sólo recibirán las ayudas si incluyen estos pisos en la Bolsa de Alquiler Social de Barcelona por un período de cinco años. Aparte de eso, se denegará la subvención a las viviendas de uso turístico.
 
Mediante todas estas medidas, el Ajuntament de Barcelona quiere fomentar la rehabilitación al tiempo que defiende el derecho a la vivienda de las personas arrendatarias.
 

¿Cuáles son los plazos para solicitar la ayuda?

El plazo de presentación de las solicitudes de inscripción a la convocatoria se abre el 15 de junio y finaliza el 30 de noviembre de 2018. Las ayudas se pueden solicitar en las Oficines de l'Habitatge de Barcelona.
 
La solicitud de la subvención se presentará junto con la comunicación del inicio de obras en un plazo máximo de seis meses a partir de la obtención del informe técnico previo emitido por el Consorci.
 
El comunicado de final de obras deberá presentarse en el plazo de treinta días contados a partir de la fecha en que se certifique la finalización de las obras, y se acompañará de la documentación necesaria. En caso de que la solicitud de subvención no se haya presentado junto con el inicio de las obras, se deberá presentar junto con la finalización de las obras.
 

¿Quién puede solicitar las ayudas?

  • El presidente / a de la comunidad de propietarios / as
  • El administrador / a o el propietario / a del edificio
Quedan excluidos de la subvención:
  • Las viviendas de uso turístico.
 

¿Qué edificios se pueden beneficiar?

Los edificios deben estar, en términos generales, destinados a vivienda habitual permanente y construidos antes del año 1993, excepto en casos de obras de mejora de la accesibilidad o para actuaciones de eficiencia energética.
 
El 70% de la superficie del edificio (excluida la planta baja) debe estar destinado a vivienda habitual. En caso de no llegar a dicho porcentaje, únicamente se podrán acoger a las ayudas en la parte proporcional de subvención en función de la superficie.
 
Los edificios de viviendas vacías y las propiedades verticales se podrán acoger a las ayudas siempre que, una vez rehabilitados los inmuebles, se incorporen a la Bolsa de Alquiler Social por un periodo no inferior a cinco años.
 
En el caso de edificios que incluyan pisos alquilados, sólo se subvencionarán las viviendas que acrediten que:
 
  • Disponen de un contrato de alquiler con un plazo mínimo de cinco años de vigencia, a contar desde el certificado de final de obra. En su caso, los propietarios deberán acreditar esta condición con el certificado final de obra y aportar los contratos o pactos en que se prorrogue la duración del alquiler sin ningún incremento de la renta.
  • Sólo se subvencionarán las viviendas que acrediten unos precios de alquiler por debajo del máximo previsto en el índice de referencia de precios de alquiler de la Agencia de l'Habitatge de Catalunya.
  • Cuando se trate de propiedades horizontales, en los supuestos previstos en los apartados anteriores, la reducción de la subvención se aplicará de acuerdo con el porcentaje de participación en los gastos comunes correspondiente a viviendas afectadas, según conste en la escritura o según el porcentaje de participación en el pago de las obras que se acredite mediante certificado emitido por el presidente de la comunidad cuando el porcentaje sea superior al que conste en la escritura de propiedad.
 

¿Cuáles son los programas y las subvenciones?

Patologías estructurales

Ayudas para mejorar cualquier daño del edificio que pueda afectar su solidez y seguridad, con obras de sustitución y de refuerzo.
 
La subvención será del 35% del presupuesto protegible. Se aplicará el tope más restrictivo entre un tope de 30.000 € por edificio o 3.000 € por vivienda. El tope para edificio se podrá ampliar en 10.000 € para edificios de más de 30 viviendas y en 20.000 € para edificios de más de 60 viviendas.
 
En los barrios del Raval, el Gòtic, la Barceloneta, Sant Pere, Santa Caterina y la Ribera, el Poble Sec, el Besòs y el Maresme, el Bon Pastor, Can Peguera, Roquetes, la Prosperitat, Torre Baró y el Carmel la subvención será del 50% del presupuesto protegible. Se aplicará el tope más restrictivo entre un tope de 30.000 € por edificio o 3.000 € por vivienda. El tope por  edificio se podrá ampliar en 10.000 € para edificios de más de 30 viviendas y en 20.000 € para edificios de más de 60 viviendas.
 

Obras no estructurales

Fachadas, patios, patios, cubiertas, medianeras, escaleras y vestíbulos.
 

Accesibilidad

Instalación de ascensores: la subvención será del 35% del presupuesto protegible con un tope de 30.000 €. En el caso de ascensores exteriores este tope se incrementará en 20.000 €.
 
Supresión de barreras arquitectónicas: la subvención será del 25% del presupuesto protegible con un tope de 30.000 €.
 

Obras de instalación

Eliminación de todos los elementos con materiales obsoletos o en mal estado de la antigua instalación que presenten un riesgo para las personas o los edificios, o que no se adapten a la normativa vigente.
 
Instalaciones generales comunes: redes de agua, saneamiento, electricidad o gas, unificación de las antenas de televisión, reordenación de los aparatos de aire acondicionado e instalaciones contra incendios. En estos casos, la subvención será del 20% del presupuesto protegible con un tope de 30.000 €, ampliable en función del número de viviendas del edificio.
 
Retirada de elementos obsoletos de fibrocemento: la subvención será del 25% con un tope de 30.000 € por la retirada de cualquier elemento de fibrocemento que no implique una reposición del elemento. En caso de que la retirada del elemento implique la reposición con materiales adecuados, la actuación de retirada se integrará en el programa que corresponda ("Actuaciones pasivas de ahorro energético y sostenibilidad", "Cubiertas verdes" o '"Instalaciones generales comunes").
 
Agua directa: la subvención será del 40% del presupuesto protegible, con un tope de 30.000 € ampliables en función del número de viviendas del edificio.
 

Ahorro energético y sostenibilidad

Actuaciones pasivas que impliquen una actuación de mejora energética global en patios, fachadas, cubiertas y medianeras: para todas las actuaciones de rehabilitación que impliquen una actuación de mejora energética global que actúe sobre todo la envolvente del edificio, en los términos previstos en las especificaciones técnicas, la subvención máxima será del 40% del presupuesto protegible. En caso de que sólo se hagan actuaciones parciales, la subvención será del 25%.
 
Actuaciones activas que impliquen la reducción de consumo energético mediante la producción de energía con fuentes renovables: la subvención será del 50% con un tope de 3.500 € por vivienda.
 
Cubiertas verdes: la subvención será del 40%, con un tope de 30.000 €.
 

¿Cómo se solicita la ayuda?

Cumplimentando el formulario de solicitud (es necesario disponer del acuerdo de la comunidad para edificios o del / de la propietario / a para vivienda en alquiler).
 
Entregando la documentación:
  • Presupuesto
  • ITE (Inspección Técnica de los Edificios)
  • Certificado energético
  • Certificado de accesibilidad
  • Acuerdo de la comunidad de propietarios
 
 
Más información en la web del Ajuntament de Barcelona.
 
 


SUBVENCIONES DEL CONSORCI METROPOLITÀ DE L'HABITATGE

 

 

¿Existen ayudas a la rehabilitación para los edificios del Área Metropolitana de Barcelona?

En fecha 22 de octubre de 2018 se publicó en el BOPV las Bases reguladoras que regirán las futuras convocatorias de ayudas a la rehabilitación residencial para los municipios del área metropolitana de Barcelona (excepto Barcelona ciudad). La Convocatoria 2018 de ayudas para actuaciones de CONSERVACIÓN en edificios de tipología residencial colectiva y edificios unifamiliares del Área Metropolitana de Barcelona tenía una dotación de 5 M €.
 

¿Cuáles eran los plazos para solicitar la ayuda?

El plazo de presentación de las solicitudes de Informe de Idoneidad, previo a la solicitud de ayudas, se abría el 5 de diciembre de 2018, y finalizaba el 28 de febrero del 2019, aunque se cerró la admisión de solicitudes de Informe de Idoneidad a fecha 5 de diciembre por agotamiento de la dotación presupuestaria.
 
Asimismo, el plazo de presentación de las solicitudes de ayudas se abría el 10 de diciembre de 2018 y finalizaba el 29 de marzo de 2019. Para presentar la solicitud de ayudas era indispensable haber obtenido previamente el Informe de Idoneidad.
 

¿A quién se dirigía?

Estaba dirigida a propietarios, inquilinos, comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios y propietarios únicos de edificios de uso residencial y de viviendas.
 

¿Qué edificios se podían beneficiar?

Se consideraban subvencionables las actuaciones de conservación que se llevasen a cabo en edificios de tipología residencial colectiva y en edificios unifamiliares, para reparar las deficiencias:
 
  • Las relativas al estado de conservación de cimientos, estructura horizontal y vertical, incluyendo los cantos de balcones y voladizos, y las instalaciones de electricidad, fontanería y saneamiento existentes en el edificio.
  • Las deficiencias relativas al estado de conservación de las cubiertas, azoteas, fachadas, patios y medianeras, incluyendo los trabajos de desamiantado, que comporten una modificación de la sección constructiva del cierre original del elemento a rehabilitar que conforma la envolvente del edificio con actuaciones de mejora del aislamiento térmico y / o acústico con el fin de garantizar la estanqueidad, el aislamiento y su estabilidad en cumplimiento de los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad. Estas actuaciones en la envolvente (parte maciza y / o aberturas) se pueden hacer mediante intervenciones parciales o totales.

Estas actuaciones debían cumplir obligatoriamente el CTE, aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, según el documento básico de ahorro energético del CTE DB-HE1 (limitación de la demanda energética) y de los parámetros exigidos de transmitancia térmica máxima y permeabilidad del aire de los elementos de la envolvente térmica.

 

Requisitos generales

Podían acogerse a las ayudas previstas en estas bases aquellos edificios de tipología residencial, que cumpliesen los siguientes requisitos:
 
  • Estar finalizados antes de 1996.
  • Para actuaciones de mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad, los edificios deben haber sido finalizados antes de 2007
  • Para actuaciones para la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad, no se requiere el requisito de antigüedad.
  • Al menos el 70% de la superficie construida sobre rasante del edificio, excluyendo la planta baja o plantas inferiores, debe estar destinada a vivienda.
  • Al menos el 50% de las viviendas del edificio han de constituir el domicilio habitual y permanente de sus propietarios o arrendatarios en todas las fases del procedimiento
 

Protocolo de tramitación

Había que solicitar telemáticamente el Informe de Idoneidad. Una vez obtenido este Informe se podían solicitar las ayudas.
La documentación mínima a aportar para obtener un Informe de Idoneidad, a falta de la que pedía la convocatoria concreta, era la siguiente:
 
  • Certificado del acuerdo de la comunidad o comunidades de propietarios
  • Proyecto de las obras a realizar
  • Presupuesto desglosado de las obras a realizar
  • Acreditación de la autorización municipal de obras o solicitud de esta
  • Informe de Evaluación del Edificio (IAE): Informe de la inspección técnica del edificio (IITE) y Certificado de eficiencia energética (CEE)

 

Para consultar la actualidad de estas ayudas se puede visitar la web del cmh.cat.

 



SUBVENCIONES DE LA AGÈNCIA DE L'HABITATGE DE CATALUNYA

 

 

Nueva convocatoria para subvencionar obras de rehabilitación de edificios residenciales en Catalunya

 
  • Cuenta con una dotación inicial de 8,8 millones de euros, ampliables en función de las solicitudes y la disponibilidad presupuestaria.
  • Se subvencionan las obras que mejoren la eficiencia energética y la sostenibilidad y las que fomenten la conservación y mejora de la seguridad y la accesibilidad. Este año se pueden beneficiar de la ayuda, además de las comunidades de propietarios, personas propietarias, las sociedades cooperativas, las empresas constructoras y las empresas de servicios energéticos.
  • No se requiere ninguna antigüedad especial del edificio para subvencionar las obras que mejoren la seguridad y la accesibilidad.
 

¿A quién va destinado?

Pueden acceder a estas subvenciones las comunidades de propietarios, los propietarios de edificios de viviendas y las sociedades cooperativas formadas de forma agrupada para propietarios de viviendas o de edificios. Como novedad, este año también pueden acceder las empresas constructoras arrendatarias o concesionarias de los edificios y las empresas de servicios energéticos para las actuaciones para mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad.
 
Para poder acceder a la ayuda, los edificios dispondrán, con carácter obligatorio y previamente a la solicitud de la subvención, del informe de la Inspección Técnica del Edificio (ITE). Este informe debe haberse presentado ante el organismo competente de la Administración de la Generalitat de Catalunya para solicitar el Certificado de Aptitud del Edificio en un máximo de cuatro meses desde su emisión y siempre con anterioridad a la presentación de la solicitud de subvención.
 
Quedan excluidos de esta convocatoria la ciudad de Barcelona y los municipios del Área Metropolitana de Barcelona, ​​que se rigen por las convocatorias de subvención de los respectivos consorcios de vivienda.
 

¿Cuáles son los plazos para solicitar la ayuda?

El plazo para formular las solicitudes se inicia el 26 de junio y finalizará el 31 de julio de 2018. 
 

Mejoras en la sostenibilidad y la eficiencia energética de los edificios

La tipología de ayudas subvencionables en la convocatoria 2018 incluye los destinados a la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad; los destinados a la conservación y los destinados a la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad.
 
Son subvencionables como mejoras de eficiencia energética y sostenibilidad las siguientes actuaciones:
 
  • Las que mejoran la envolvente térmica del edificio.
  • La instalación de nuevos sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria (ACS).
  • La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables (energía solar fotovoltaica, biomasa o geotermia).
  • La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación, del edificio o de la parcela.
  • La mejora de las instalaciones de suministro e instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua.
  • La mejora o acondicionamiento de instalaciones para su adecuada recogida y separación de los residuos domésticos.
  • Las actuaciones que mejoren el cumplimiento de los parámetros de protección al ruido.
  • Las actuaciones que fomenten la movilidad sostenible en los servicios e instalaciones comunes de los edificios o urbanizaciones, como la instalación de los puntos de recarga de vehículos eléctricos en los aparcamientos o la adecuación de zonas e instalaciones de aparcamientos de bicicletas.
  • Las instalaciones de fachadas o cubiertas vegetales.
  • La instalación de sistemas de domótica y / o sensoriales.
 
Son subvencionables como ayudas a la conservación las siguientes actuaciones:
 
  • Las obras de conservación relativas a los fundamentos, la estructura horizontal y vertical, incluyendo los cantos de balcones y voladizos si afectan a sus elementos estructurales, y las instalaciones de electricidad, fontanería y saneamiento existentes en el edificio.
  • Obras de conservación relativas a las cubiertas, azoteas, fachadas, patios y medianeras, incluyendo los trabajos de eliminación de amianto, que comporten una modificación de la sección constructiva del cierre original del elemento a rehabilitar que conforma la envolvente del edificio con actuaciones de mejora del aislamiento térmico y / o acústico con el fin de garantizar la estanqueidad, el aislamiento y su estabilidad en cumplimiento de los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad.
 
Son subvencionables como ayudas para mejorar la seguridad y la accesibilidad las siguientes obras:
 
  • La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial o intelectual, así como su adaptación, una vez instalados , a la normativa sectorial correspondiente.
  • La instalación de elementos de información o de aviso, como señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en la utilización de las escaleras y los ascensores.
  • La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, como videoporteros y análogos.
  • La instalación domótica y otros avances tecnológicos para favorecer la autonomía de las personas mayores o con discapacidad.
  • Cualquier intervención que mejore el cumplimiento de los parámetros establecidos en el documento básico del CTE DB-SUA, seguridad de utilización y accesibilidad.
 
Este año, por esta tipología de ayudas no es requisito imprescindible que el edificio tenga antigüedad.
 
 

Hasta 14.000 euros por vivienda

Si las actuaciones que se hacen son para mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad pueden recibir un 40% del presupuesto protegible, con un máximo de 3.000 euros por vivienda.
 
Las actuaciones de conservación de los cimientos, estructura e instalaciones pueden recibir un 40% de subvención del presupuesto con un máximo de 3.000 euros por vivienda.
 
Las actuaciones de conservación de las cubiertas, azoteas, fachadas, patios y medianeras recibirán un 30% del presupuesto con un máximo de 3.000 euros por vivienda.
 
Las actuaciones para la mejora de la seguridad de utilización y para la accesibilidad también recibirán el 40% del presupuesto protegible con un máximo de 4.000 euros por vivienda.
 
Las obras dentro una misma vivienda pueden incluir varios tipos de actuación y las ayudas pueden llegar a sumar hasta 14.000 euros.
 
Los interesados ​​en optar a alguna de estas subvenciones deben presentar su solicitud en alguno de los 69 puntos de atención distribuidos por toda Catalunya: 33 en la demarcación de Barcelona; 9 en el Camp de Tarragona; 5 a las Terres del Ebre; 14 en las comarcas de Girona, y 8 en Lleida.
 
 
Para más información, puede visitar la web de la Generalitat de Catalunya.