Los trabajos en el edificio Alfonso XII de Palamós siguen a buen ritmo para cumplir con el planning establecido con el promotor, a pesar de los retos estructurales que han sido necesarios resolver en fase de obra, bajo la dirección facultativa del Arquitecto Antonio Villarejo y la suma de todos los técnicos y oficiales implicados.
Se trata de una obra de rehabilitación de un edificio plurifamiliar, a primera línea de mar, de planta baja más 15 plantas. De estructura metálica y cerramientos cerámicos sin cámaras ni aislamientos, se ha proyectado ejecutar una fachada ventilada con paneles de la firma Euronit, que consiste en perfilería de soporte dispuesta en la fachada existente e instalación mecánica de los paneles, previa colocación del aislamiento térmico.
Debido a la peculiaridad de la fachada y la poca estabilidad para recibir este sistema, ha sido necesario colocar una subestructura de acero anclada a la estructura interna del edificio (pilares interiores) a través de las fachadas.
Además, se ha recalculado la estructura de sujeción de las placas de fachada ventilada ya que para acceder a un punto fiable de soldadura para garantizar la solidez y la sujeción firme de la subestructura de apoyo, ha sido necesario abrir agujeros en el muro de cierre que cubría las vigas firmes que se encontraban a unos 40 cm de superficie.
El clima de la zona y el fuerte viento son un factor crítico que ha sido necesario considerar y que ha exigido una sobredimensión de cálculo para controlar el riesgo de la acción del viento sobre la nueva piel ventilada.
Para hacer estos trabajos son necesarios varios tipos de medios auxiliares, como son los andamios tipo cremallera (monomàstils y bimàstils) para fachadas norte y oeste, y puentes colgantes para la fachada este.
La caja de escalera y un pequeño edificio anexo a la construcción principal, de 5 plantas de altura, han sido tratados de diferente manera: en la caja de escalera se ha saneado tanto la estructura metálica como el revestimiento y se ha acabado con un material acrílico de la firma Weber. El edificio anexo se ha tratado con un SATE y con el mismo acabado de revestimiento que la caja de escalera. Para estos dos casos ha sido necesario un andamio tubular.
En el interior de los pasillos se ha sustituido todo el pavimento, rehaciendo pendientes para favorecer la evacuación de las aguas pluviales. Asimismo se construirá un falso techo nuevo, para esconder toda la distribución de instalaciones, con lamas de aluminio registrables, para, en un futuro, poder hacer las modificaciones y / o ampliaciones de instalaciones que la comunidad considere oportunas.
El proyecto del Arquitecto Antonio Villarejo va cogiendo forma y transformándose en realidad constructiva bajo la ejecución del equipo de profesionales de Trac. Una mención especial al trabajo que está llevando a cabo la jefe de obra Francesca Pérez con la implicación del Jefe de Producción Toni Vizcaino, para hacer posible la coordinación de un programa técnicamente complejo y de plazo apretado. El edificio debe entregarse al cliente el próximo mes de julio.