La obra de rehabilitación de Coroleu 77 es un ejemplo de rehabilitación artesana llevada a cabo con la sensibilidad y maestría de una empresa rehabilitadora de alto nivel y autoexigencia como es TRAC, que tiene detrás una experiencia de más de 20 años en el oficio y disfruta del privilegio de haber rehabilitado más de 1.500 edificios en la ciudad de Barcelona.
Los balcones modernistas de canto sinuoso del edificio y Coroleu 77 son originariamente una pieza de arte en sí mismos, por su originalidad y la exclusividad en el canto, un ejemplo arquitectónico que TRAC nunca había visto en su dilatada experiencia rehabilitadora .
Pero más allá de la estética, el reto técnico de esta rehabilitación se planteaba en cómo hacer funcional y garantizar la correcta canalización del agua y evitar las escorrentías o retornos de las gotas de agua de lluvia y mantenimiento que tanto afectan a los estucos de cal de los planes invertidos de las losas de los balcones modernistas.
La solución que el equipo técnico de TRAC encontró fue el goterón de zinc con forma de letra "ele" y uña en su parte frontal inferior instalado en sándwich entre la cara superior de la losa y el nuevo pavimento de pieza cerámica , calibrada y con las correspondientes capas de separación o confinamiento del zinc. Así se consiguió que no entrara en contacto con los cimientos del hormigón y morteros, a base de lámina líquida de poliuretano de alta calidad y por debajo soleras.
Con este trabajo, ha quedado un balcón original recuperado y mejorado con la protección del goterón de zinc en sándwich. Ha sido una operación de bajo coste para la poca materia prima necesaria, y con una estética y funcionalidad final que es garantía de buen funcionamiento y durabilidad futura de nuestra actuación. A destacar también la delicadeza en el replanteo del solado cerámico.
La totalidad de trabajos que además se han llevado a cabo en el edificio han sido los siguientes:
- Limpieza de los diferentes estucos de fachadas: almohadillados, zócalos, enmarcados y sillares de esquinas de fachada.
- Limpieza de los elementos de piedra artificial de fachadas.
- Reparación puntual y restauración de los estucos.
- Renovación del estuco de fachada posterior.
- Reparación de elementos ornamentales de piedra artificial.
- Reparación de losas de balcones de fachadas principales.
- Derribo y reconstrucción de balcones de fachada posterior.
- Saneamiento de patio interior y sustitución de bajantes.
- Saneamiento de paramentos verticales de cubierta.
- Impermeabilización y pavimentación de cubierta.
- Restauración de vestíbulo y escalera comunitaria.
