El pasado 21 de mayo de 2025, TRAC participó en una formación técnica especializada bajo el título “Patologías y soluciones en fachadas modernistas”, a cargo de Keim Farben, reconocida empresa alemana experta en soluciones minerales para la rehabilitación arquitectónica.
La jornada, de carácter eminentemente técnico, ofreció una mirada profunda sobre los problemas más habituales que afectan a las fachadas de los edificios modernistas, muchos de ellos incluidos en el catálogo patrimonial de Barcelona y de otras ciudades catalanas. Se analizaron tanto las causas de origen estructural y constructivo, como aquellas derivadas del envejecimiento de los materiales, la contaminación ambiental y la presencia de humedades.
Uno de los puntos destacados de la sesión fue la sistematización del proceso de diagnóstico de las patologías, que debe preceder cualquier intervención: detección de fisuras, grietas, humedades, eflorescencias salinas y degradación superficial del soporte. Se insistió en la importancia de diferenciar las fisuras “vivas” (con movimiento estructural potencial) de las “muertas” (estabilizadas), para definir una solución compatible y efectiva.
El equipo de Keim expuso diversos sistemas de intervención con materiales naturales y transpirables, haciendo especial hincapié en los morteros con malla de refuerzo, útiles para absorber tensiones derivadas de los movimientos de soportes heterogéneos, así como en las buenas prácticas para la aplicación de revocos multicapa, donde se combinan adherencia, resistencia mecánica y textura final según las necesidades de la obra.
En la formación también se abordó de manera específica el tema de las humedades y las sales presentes en los soportes: su origen, los efectos destructivos que provocan, así como los productos antisalitre más adecuados para su tratamiento y control.
Las soluciones propuestas por Keim parten de una premisa fundamental: respetar el edificio original, tanto en su naturaleza material como en su capacidad de transpiración. Por ello, se destacó la importancia de evitar sistemas que impermeabilicen en exceso el soporte o el uso de pinturas orgánicas filmógenas que pueden provocar deterioros ocultos por condensación o presión de vapor de agua.
La jornada incluyó ejemplos prácticos de intervención en edificios emblemáticos de Barcelona, como fachadas modernistas y de época noucentista, donde se aplicaron técnicas de limpieza con agua caliente a baja presión, decapado de pinturas antiguas con sistemas biodegradables, y consolidación de elementos ornamentales con soluciones minerales compatibles.
En TRAC consideramos esencial la formación continua de nuestro equipo técnico, especialmente en el ámbito de la rehabilitación patrimonial, donde la experiencia debe ir acompañada del conocimiento riguroso de materiales, técnicas y diagnóstico. Esta jornada nos permite mantener siempre actualizados los protocolos de intervención, contrastados con el criterio de expertos.
Seguimos apostando por una rehabilitación basada en la calidad técnica, el respeto por el patrimonio y la eficiencia a largo plazo, contribuyendo a preservar la arquitectura singular que configura el paisaje urbano de nuestra ciudad.
