TRAC ha finalizado la realización de los trabajos de rehabilitación y restauración de la fachada y zonas comunes del edificio de Villarroel 103, ubicado en el distrito de la izquierda del Eixample. Se han realizado diferentes intervenciones en el edificio patrimonial que destaca por su fachada y el detalle de su vestíbulo, escalera y zonas comunes.

FACHADA PRINCIPAL

La fachada principal está adornada con torreones ornamentales y pináculos en la parte superior del coronamiento. Los paramentos laterales son de estuco sillar con plinto enlucido e interior sobresalido labrado. El paramento central es de estuco con marcaje de sillares, y los enmarcados y dinteles ornamentados son de piedra artificial deslizada. En cuanto a los balcones originales son de piedra revestidos de hormigón en actuaciones anteriores, y las barandillas metálicas ornamentadas tienen adornos de foso.

Actuaciones que se han realizado:

• Repicado puntual y reestucado con estuco de las mismas características a la existente.

• Decapado manual de enmarcados y dinteles de piedra artificial, de menaje central de estuco y de torreones y pináculos del coronamiento.

• Limpieza manual con agua y jabones neutros de los paramentos laterales de estuco.

• Reparación puntual y restucado puntual de dinteles y enmarcados.

• Veladura a 3 colores de los distintos elementos de estuco de los paramentos y enmarcados de balconeras.

• Sustitución de alicatado cerámico de los balcones e impermeabilización de los mismos.

• Sustitución de adornos metálicos de fosa rotos y reposición de los inexistentes de todas las barandillas.

• Limpieza manual y reparación puntual de los bajos de piedra natural.

• Sustitución de puerta de acceso a la finca recuperando el diseño y geometría de forja ornamentada de la época original.

VESTÍBULO

El vestíbulo del edificio está formado por paramentos de estuco sillar con plinto mármol e interior labrado y arrimadero de mármol con ornamentación tipo "trepa" en la parte superior. Se trata de un menaje con un tratamiento fijador "Hidrofix" aplicado en una intervención de los años 90 que todavía se conserva adecuadamente. Los techos presentan policromías originales barnizadas y ornamentaciones perimetrales y ménsulas, de elementos florales de yeso.

Actuaciones que se han realizado:

• Repicado puntual y reestucado con estuco acabado enlucido teñido en masa para igualarlo al existente.

• Decapado manual de las zonas pintadas.

• Limpieza manual con agua y jabones neutros del resto de menaje.

• Limpieza manual con agua y jabones neutros de los techos y adornos, haciendo especial incisión en la recuperación cromática de las policromías de los techos, cubiertas por un barniz enranciado que ha apagado los colores originales.

• Pintado de techo con veladuras siloxánicas, previamente a la aplicación de una capa base, con la policromía de referencia existente en los techos.

• Limpieza manual y posterior pulido de arrimadero de mármol.

• Decapado y barnizado de puerta intermedia con vidrieras.

• Sustitución de iluminación y buzones.

ESCALERA

La escalera presenta paramentos de estuco enlucido y arrimadero con estucado mármolado y esgrafiado tipo "trepa" en la parte superior. El paramento también consta de un tratamiento fijador "Hidrofix" aplicado en una intervención anterior que se conserva adecuadamente y el arrimadero está pintado con pintura plástica.

Actuaciones que se han realizado:

• Repicado puntual y reestucado con estuco acabado enlucido teñido en masa para igualarlo al existente.

• Decapado manual del arrimadero.

• Limpieza manual con agua y jabones neutros del resto de paramentos (losas escalera, rellanos y paredes).

• Recuperación cromática del mármol del arrimadero con tintas al óleo y encalado de la trepa con aguadas de cal para devolverlo a su estado original.

• Decapado de pasamano de madera y barnizado.

• Pintado de barandilla metálica y zócalo de madera.

• Pintado de estructura y rejas de ascensor por ambas caras.

• Pintado con esmaltes en el agua de las puertas de madera de las viviendas.

PATIO ESCALERA-ASCENSOR

El patio es de estuco enlucido y presenta esgrafiados en los dinteles de las ventanas con un tratamiento fijador "Hidrofix" que se conserva adecuadamente.

Actuaciones que se han realizado:

• Repicado puntual y reestucado puntual del estuco acabado enlucido con marcaje de sillares.

• Sustitución de bajantes de fibrocemento por nueces de PVC.

• Decapado de las superficies pintadas.

• Limpieza manual con agua y jabones neutros.

PATIO COCINAS

El patio también es de estuco enlucido originalmente con un tratamiento fijador "Hidrofix" que no ha envejecido adecuadamente, se presenta enranciado, engordado y en puntos quemados por el ambiente agresivo de extractores y calderas que evacan en este patio.

Actuaciones que se han realizado:

• Repicado puntual y reestucado con estuco acabado enlucido.

• Sustitución de bajantes de fibrocemento por nueces de PVC.

• Decapado de las superficies pintadas.

• Limpieza con agua y jabones desengrasantes.

• Pulido de la superficies encostradas y descohesionadas.

• Pintado de instalaciones de gas, agua y bajantes de PVC.

• Veladura siloxánica de los paramentos.