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Rehabilitación Energética - Aislamiento Térmico

Ya hace años que TRAC hizo una apuesta clara por la rehabilitación energética y hoy somos expertos en técnicas de rehabilitación energética pasiva de edificios. Sistemas SATE, inyectados en cámara, cubiertas aislantes y las técnicas más innovadoras de rehabilitación energética del momento. Por esta razón mantenemos una estrecha relación de colaboración con los principales fabricantes especialistas en rehabilitación energética y sus equipos técnicos y de I+D+I.
 

¿Por qué es importante la Rehabilitación Energética?

El parque edificatorio existente en nuestro país tiene más de 23 millones de viviendas que están consumiendo energía innecesariamente porque son susceptibles de un aislamiento térmico. Uno de los grandes objetivos energéticos para este inicio de siglo es la disminución de las pérdidas energéticas de los edificios. El compromiso de los Estados miembros europeos es el de reducir el consumo de energía primaria en un 20% para garantizar un futuro más sostenible para todos. En este momento más de la mitad de las viviendas de nuestro país tienen pérdidas energéticas importantes.
 

Ventajas de la rehabilitación energética

ENERGÉTICAS Y AMBIENTALES

Rehabilitar energéticamente implica reducir la demanda energética y aprovechar energías renovables autóctonas. Catalunya y España tienen una gran dependencia energética. Cada vez es mayor la falta de recursos energéticos fósiles disponibles, y su extracción es más costosa. El consumo de energía primaria de los edificios en Europa representa un 40% del total. La rehabilitación energética de los edificios contribuye notablemente a la reducción de las emisiones de efecto invernadero. La rehabilitación energética permite que manteniendo el mismo confort, la energía necesaria para obtenerlo sea menor.

SOCIALES

Comporta una mejora del confort térmico y acústico de los usuarios del edificio y aumenta la calidad de vida de sus ocupantes. Algunos problemas de salubridad, por la aparición de condensaciones, y posteriormente de hongos, en el interior de los espacios se solucionan con medidas de rehabilitación energética, como la incorporación de aislamiento térmico, hecho que contribuye a la mejora de la salud de los usuarios del edificio.

ECONÓMICAS

Ahorro económico en el gasto energético. El coste de algunas de las mejoras se puede recuperar gracias a estos ahorros. La renovación de los inmuebles representa acercarlos a las prestaciones de los edificios nuevos, y por lo tanto, implica una revalorización de los mismos en el mercado inmobiliario. Por ejemplo, según un estudio llevado a cabo por SBI 2013:06 (Danish Research Institute), una vivienda rehabilitada que mejora de una calificación energética G hasta una A o B, ve aumentado su precio en unos 451 €/m2 por unidad de superficie. Las intervenciones en el parque de edificios existente suponen una generación de puestos de trabajo en el sector de la construcción.
 

Ahorro en las facturas y aumento del valor de la vivienda

Con la Rehabilitación Energética las facturas de electricidad y calefacción disminuyen y generan ahorro desde el primer día para que una vez terminada la rehabilitación ya se empieza a disminuir el coste energético.
 
Además, realizar una Rehabilitación Energética permite obtener una alta calificación oficial en el Certificado Energético de la Vivienda o edificio, lo que supone un reconocimiento y un valor añadido para la vivienda y sus propietarios o usuarios.
 

¿Cuándo es el momento?

Las rehabilitaciones que son necesarias para mejorar la seguridad y la salubridad del edificio son oportunidades para una intervención global y para añadir rehabilitaciones con criterios energéticos. Por ejemplo, cuando hay que renovar una fachada por motivos estructurales, y por tanto, es necesario instalar un andamio, incorporar también aislamiento térmico en el edificio, sólo representará un pequeño sobrecoste respecto del total del coste previsto inicialmente.
 

¿Cómo mejorar el comportamiento energético de mi edificio?

Para mejorar el comportamiento energético de un edificio se deben aprovechar al máximo las condiciones climáticas de su entorno y hay que disponer de unas instalaciones que hagan un uso eficiente de la energía. Se trata de realizar una actuación combinada de sistemas de aislamiento activos y pasivos:

Sistemas de aislamiento activos

  • Agua caliente sanitaria con bomba de calor.
  • Bombas de calor para la climatización de viviendas.
  • Calderas.
  • Ahorro de energía en iluminación.
  • Ascensores eficientes.

Sistemas de aislamiento pasivos

  • Aislamiento de cubiertas.
  • Estanqueidad y eliminación de puentes térmicos.
  • Aislamiento de cerramientos.
  • Carpintería exterior con rotura de puente térmico y vidrios de doble acristalamiento, de baja emisividad y control solar (reducción de la transmitancia térmica).
  • Sistemas SATE y sistemas de inyectados en cámaras de aire.

 

¿Qué son los sistemas SATE?

Los sistemas SATE (Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior) consisten en un conjunto de soluciones constructivas para aportar el necesario aislamiento de las viviendas por su cara exterior, a modo de envolvente térmica.

Con los sistemas SATE se reviste y aísla el exterior del edificio adaptándose sus geometrías, incluso las más complejas, sin discontinuidad. Así resuelven fácilmente la mayoría de los puentes térmicos del edificio.

Aprovechar un lavado de cara del edificio o cualquier otra mejora en la fachada supone la mejor ocasión para aislar el edificio con los sistemas SATE.

Sistema básico SATE:

Beneficios de los sistemas SATE:

  • Reducir la factura energética. Ahorrar en las facturas de luz y gas.
  • Amortizar la inversión en 5-10 años.
  • Mejorar el confort térmico interior.
  • Reducir los niveles de pérdida de calor en un 50-70%.
  • Reducir la condensación.
  • Mantener la vivienda más cálida en invierno y más fresca en verano.
  • Reducir las emisiones de CO2.
  • Revalorizar el inmueble al mejorar la clasificación energética.
  • Mejorar el comportamiento acústico del edificio.
  • Rehabilitación perdurable en el tiempo, teniendo una vida útil de más de 20-30 años.
  • Eliminar los problemas de humedades por condensación.

 

¿Qué son los sistemas de inyectados en cámaras de aire?

Los sistemas de inyectados en cámaras de aire consisten en inyectar el aislamiento térmico adecuado en las cámaras de aire existentes en la fachada formando una capa homogénea que mejora notablemente el aislamiento térmico y acústico. Se trata de una actuación que no necesita obras y se puede realizar tanto desde el interior como el exterior del edificio. Con el aislamiento inyectado en cámaras de aire se consigue ahorrar hasta el 50% del gasto energético. Existe una extensa gama de aislantes térmicos, dependiendo de las necesidades específicas de cada vivienda:

  • Inyectado de celulosa.
  • Inyectado de perlas de poliestireno.
  • Inyectado de lana mineral (de roca o de vidrio).
  • Inyectado de corcho.
  • Inyectado de poliuretano.

Beneficios de los sistemas de inyectados en cámaras de aire:

  • Los mismos que en los sistemas SATE (ver más arriba).

 

¿Qué son los sistemas de aislamiento térmico por el interior?

Los Sistemas de Aislamiento Térmico por el Interior consisten en la aplicación de un aislante térmico por el interior del edificio, revistiéndolo con poliestireno expandido, lanas minerales, revestimientos a base de placa de yeso laminado, ladrillo, etc. Estos sistemas se acostumbran a utilizar aprovechando rehabilitaciones interiores, o cuando no se desea modificar el aspecto exterior del edificio, en el caso de rehabilitación de edificios históricos.

 

Beneficios de los sistemas de aislamiento térmico por el interior

  • Los mismos que en los sistemas SATE (ver más arriba).
  • Precisan un mínimo mantenimiento.
  • Para su instalación no hace falta andamio.
  • Adecuado para edificios de patrimonio histórico.

 

¿Qué es un Sistema con Fachada Ventilada?

La fachada ventilada es un sistema mecanizado a base de una subestructura metálica más aplacados, que permite la fijación de un revestimiento (no estanco) independiente a la hoja de cerramiento. La separación del revestimiento respecto al cerramiento permite alojar una capa aislante, ya sea EPS, XPS, lana de roca, corcho u otras, y admite la libre circulación de aire por su cámara, con las ventajas que esto supone en términos de ahorro energético.

Es un sistema constructivo que admite la colocación de diversos materiales de revestimiento, tales como la piedra natural, porcelánicos, GRC, hormigón polímero, laminados de alta presión, paneles composite de aluminio , etc.

 

Beneficios de un sistema de fachada ventilada

  • Los mismos que en los sistemas SATE (ver más arriba).
  • Se eliminan los puentes térmicos.
  • Mínimo mantenimiento.
  • No reduce espacio útil.
  • Mejora de aislamiento acústico.

 

¿Por qué la Rehabilitación Energética?

El parque edificatorio existente en nuestro país tiene más de 23 millones de viviendas que están consumiendo energía innecesariamente, ya que son susceptibles de un aislamiento térmico.

La Rehabilitación Energética de edificios existentes permite ahorrar energía y emisiones de CO2, y pretende optimizar la eficiencia de los sistemas de calefacción, iluminación y agua caliente de los edificios, los principales consumidores energéticos de las viviendas de nuestro país.

 

Ahorro en las facturas y aumento del valor de la vivienda

Con la Rehabilitación Energética las facturas de electricidad y calefacción disminuyen y generan ahorro desde el primer día porque una vez terminada la rehabilitación ya se empieza a disminuir el coste energético.

Además, realizar una Rehabilitación Energética permite obtener una alta calificación oficial en el Certificado Energético de la Vivienda o edificio, lo que supone un reconocimiento y un valor añadido para la vivienda y sus propietarios o usuarios.

 

Eficiencia energética para el año 2020

En el año 2020 deberá cumplirse la normativa acordada por la Directiva Europea de Eficiencia Energética conocida como Objetivo Europa 20-20-20 y cuyo objetivo es:

  • Aumentar en un 20% el uso de energías renovables.
  • Disminuir en un 20% las emisiones de dióxido de carbono en la atmósfera.
  • Reducir en un 20% el consumo energético.

 

PRONTUARIO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA 

  • Información para la reducción del consumo de recursos

La información es una herramienta vital para iniciar un proceso de ahorro energético. Al tener información detallada sobre el funcionamiento del edificio nos permite optimizar su gestión. 

  • Certificación energética y Test Energía

Hay que conocer a fondo cuál es el procedimiento para la realización de la Certificación Energética de edificios existentes y en qué consiste el Test Energía.

  • Mejorar el aislamiento de los edificios

Hay muchas razones para justificar la mejora del aislamiento de los edificios. Sin embargo, a menudo se sigue viendo como una actuación cara y difícil de amortizar en comparación con la mejora de los sistemas activos de climatización. 

  • Propiedades de los aislamientos térmicos

A la hora de escoger un material para aislar un edificio, es importante conocer su capacidad de aislar, pero también es importante saber qué implica su fabricación. 

  • Bombas de calor para la climatización de viviendas

Hay que conocer qué rendimientos podemos esperar de las bombas de calor, qué principio de funcionamiento tienen y qué tipos de bombas de calor podemos encontrar para climatizar los edificios.

  • Ascensores eficientes

Ascensores sin cuarto de máquinas, sin los engranajes tradicionales, con cintas planas en lugar de cables tradicionales, con acumuladores de electricidad...