A partir del 1 de enero de 2013 este certificado deberá ser entregado por el vendedor en caso de compraventa de una vivienda si el edificio está obligado a pasar la inspección técnica. Sin embargo, el comprador tendrá la opción de exonerar al vendedor de esta obligación. Se prevén sanciones de hasta 90.000 euros por el incumplimiento de esta obligación, según la normativa de vivienda. Y los certificados tendrán una vigencia de diez años. El Decreto 187/2010, de 23 de noviembre, sobre la inspección técnica de los edificios de viviendas, desarrollado posteriormente en la Orden 291/2011, de 27 de octubre, supone una nueva obligación para los propietarios de edificios plurifamiliares de viviendas , que a partir de ahora deben obtener un certificado de aptitud para los edificios de una antigüedad superior a los 45 años. La Generalitat ha previsto un calendario progresivo de aplicación para los primeros años. De momento, los edificios anteriores al año 1930 deben obtener el certificado de aptitud del edificio antes de finalizar el 2012.

Calendario de aplicación: