TRAC está realizando la rehabilitación del conjunto arquitectónico que gira en torno a la emblemática Plaça Sanllehy y que está formado por tres fincas: Mare de Déu de Montserrat 19-21, Pl. Sanllehy 19-21 y Pl. Sanllehy 10.
El conjunto está formado por planta baja más ocho plantas, disponiendo de cuatro viviendas por planta. Los envolventes están conformados por cerramiento de obra vista y terrazas en voladizo enmarcadas por antepechos acabados en piedra artificial y barandilla de hierro.
Estos antepechos de piedra artificial son el objeto principal de la rehabilitación.
Actualmente, TRAC está desarrollando la ejecución de las diferentes fincas de referencia, iniciando los trabajos por la finca Mare de Deu del port 19-21 y continuando por las fincas Sanllehy 10 y posteriormente Sanllehy 8.
Las principales patologías encontradas en la fincas se encuentran en torno a los frentes de las terrazas de fachadas, siendo en resumen:
- Aplacado de frentes de terrazas fisurados y con armadura interna a la vista, debido a la oxidación de la armadura y al desprendimiento del recubrimiento.
- Jácenas en voladizo, que define la estructura principal de las losas de terrazas, en proceso de oxidación.
- Vigas de hormigón pretensado, con deficiencias.
- Barandillas metálicas oxidadas o con falta de mantenimiento.
- Techos con revoco desprendido o fisurado.
Con todo ello, las actuaciones prioritarias han ido dirigidas a:
- Derribo integral del actual aplacado de piedra artificial y barandillas existentes.
- Tratamiento de la estructura metálica que soporta las losas de terrazas.
- Regeneración de las vigas de hormigón pretensado, que conforman los frentes de terrazas, mediante morteros de altas prestaciones estrcuturales (clase R4).
- Regeneración de interior de los antepechos de terrazas, mediante morteros de reparación.Instalación de nuevas piezas de acabado de frentes de terrazas, conformadas en GRC, que definen un conjunto de frente y barandilla integrado en el mismo material. Posteriormente se instarán vidrios armados, a modo de barandilla.
- Otras actuaciones de mantenimiento, tales como la sustitución del falso techo de madera bajo tribuna o la limpieza e hidrofugado de los elementos de piedra en planta baja y altillo.
Además de la pertinente solidez de los envolventes, con esta rehabilitación se pretende aportar a la finca de una nueva imagen más actualizada, realizada con materiales de vanguardia, consiguiendo un conjunto más ligero, más sólido y más perdurable en el tiempo. Todo ello, manteniendo la coherencia arquitectónica y esencia original del edificio.
