Desde hace unas semanas, el equipo técnico de TRAC está trabajando en la rehabilitación del edificio de Eduard Maristany 15-17-19, en el distrito de Sant Martí de Barcelona. Concretamente se trata de la rehabilitación de las fachadas, el aparcamiento, la cubierta, los patios y las zonas comunes del gran edificio, y que constará de seis fases de obra.
En su momento se llevó a cabo una nefasta construcción de obra nueva y de ahí que ahora sea necesario llevar a cabo una sensible fase de ejecución de obra que pide un alto requerimiento técnico. TRAC es la empresa rehabilitadora a quien se ha encargado este delicado proyecto de rehabilitación.
Uno de los problemas que presenta el edificio es que los paramentos verticales de la finca fueron aislados térmicamente con una proyección de espuma de poliuretano y una fachada ventilada cerámica. Pero esta proyección no es uniforme, ya que no llega al 100% de los paramentos, y los sellados con las carpinterías existentes son malos o inexistentes en muchos casos, comportando una consiguiente entrada de aire. Por este motivo, los principales trabajos de rehabilitación que tiene que llevar a cabo TRAC consisten en:
- Desmontar las placas cerámicas de la fachada ventilada con medios manuales. Numeración, limpieza y acopio del material para su reutilización.
- Sellado de las juntas de las carpinterías con masilla de poliuretano.
- Proyectado de espuma de poliuretano sobre la existente, para llegar al 100% de los paramentos verticales.
- Proyectado de mortero ignífugo sobre el poliuretano, con clasificación al fuego Bs2d0, que cumple con el Código Técnico de la Edificación.
- Recolocación de las placas cerámicas de la fachada ventilada, sustituyendo aquellas que estén rotas y / o en mal estado (aprox un 20%).
Además, también se realizarán los siguientes trabajos:
- Reparación puntual de humedades a aparcamiento.
- Reparación de la impermeabilización de pavimento de patio en la zona de las juntas de dilatación.
- Reparación de impermeabilización de pavimento enlas zonas de encuentro con muros y fachada.
- Limpieza y rejuntado de pavimento de cubierta.
- Saneamiento de muretes de cubierta.
